I. Tư duy mới khi làm kênh BĐS năm 2026
❌ Không còn là “đăng tin – chờ khách”
✅ Mà là: Xây kênh → tạo niềm tin → nuôi khách → chốt dài hạn
3 xu hướng bắt buộc:
- Cá nhân hóa thương hiệu môi giới
- Video ngắn chiếm 70% traffic
- Bán giải pháp – không bán nhà
II. Chọn mô hình kênh BĐS phù hợp (rất quan trọng)
🔹 Mô hình 1: Kênh cá nhân – bán BĐS (khuyến nghị)
Định vị:
“Chuyên gia tư vấn BĐS thật – phân tích thật – pháp lý rõ ràng”
Kênh nên có:
- TikTok (chủ lực)
- YouTube (video dài – xây uy tín)
- Website (Ahomes.vn → trung tâm chốt lead)
- Zalo OA / Zalo cá nhân
🔹 Mô hình 2: Kênh Review – Đầu tư – Phân tích
- Hút nhà đầu tư
- Bán hàng giá trị cao
- Làm thương hiệu lâu dài
III. Công thức xây kênh BĐS hiệu quả 2026
🔥 Bước 1: Chọn 1 phân khúc duy nhất
❌ Sai lầm: bán mọi loại nhà
✅ Đúng: chọn 1 ngách
Gợi ý:
- Chung cư tầm trung (1–3 tỷ)
- Nhà phố vùng ven
- Đất nền tỉnh lẻ
- BĐS cho thuê dòng tiền
🔥 Bước 2: Xây nội dung theo công thức 3–3–3
1️⃣ Nhóm hút view (viral)
- “5 sai lầm khi mua nhà lần đầu”
- “Mua nhà 3 tỷ cần bao nhiêu tiền thật?”
- “Đừng mua dự án này nếu…”
2️⃣ Nhóm tạo niềm tin
- Review pháp lý dự án
- Đi thực tế khu đất
- So sánh dự án A – B
- Chia sẻ kinh nghiệm cá nhân
3️⃣ Nhóm bán hàng nhẹ
- Dẫn khách đi xem nhà
- Phân tích giá – tiềm năng tăng
- Case chốt thành công
👉 Tỷ lệ vàng: 50% giá trị – 30% chia sẻ – 20% bán
IV. Cách làm video BĐS dễ lên xu hướng 2026
🎥 Công thức video 30–60s:
Hook (3s)
→ Vấn đề / Câu sốc
→ Phân tích ngắn
→ Kêu gọi hành động
Ví dụ:
“80% người mua nhà sai ở điểm này…”
“Căn này 2,8 tỷ – vì sao tôi KHÔNG khuyên mua?”
“Nếu có 2 tỷ, tôi sẽ chọn khu này”
📌 Ưu tiên:
- Quay dọc
- Gương mặt thật
- Nói chuyện như tư vấn 1–1
- Không đọc kịch bản cứng
V. Hệ thống chốt khách (rất quan trọng)
Mô hình chuẩn:
Video TikTok
↓
Zalo cá nhân / Zalo OA
↓
Tư vấn – gửi thông tin
↓
Dẫn xem – chốt
Công cụ nên có:
- Zalo OA (auto gửi bảng giá)
- Google Form lọc nhu cầu
- Website (Ahomes.vn) để:
- Đăng dự án
- Thu data
- Tạo uy tín
VI. Chiến lược nâng cấp năm 2026 (rất đáng làm)
✅ 1. Xây thương hiệu cá nhân
- Ảnh profile chuyên nghiệp
- Đồng bộ màu sắc – phong cách
- Có câu định vị rõ ràng
✅ 2. Làm kênh “chuyên gia BĐS”
Không chỉ bán – mà:
- Dạy người mua tránh rủi ro
- Phân tích thị trường
- Chia sẻ pháp lý
👉 Khách sẽ tự tìm đến
✅ 3. Tự động hóa bán hàng
- Chatbot
- Form lọc khách
- File PDF tư vấn
- CRM đơn giản
Đọc thêm nhiều kiến thức Marketing và binh pháp thời hiện đại thienhieu.com
